מחזור משכנתא הוא למעשה פירעון מוקדם של משכנתא קיימת וכניסה מיידית למסלול משכנתא שונה, ניתן לבצע מחזור בבנק שבו נלקחה המשכנתא הראשונית או בבנק אחר. התהליך כולל החזר מוקדם של המשכנתא הקיימת וכל העלויות הנלוות לכך וחתימה על מסלול משכנתא חדש התואם יותר את מצב הלווה, מצב המשק וכדומה. המחזור מתאים בעקבות שינויים פיננסיים של הלווים, שינויים במצב הכלכלי במשק – בעיקר הריבית – כך שהמשכנתא הקיימת יקרה יותר לעומת מסלול אחר שניתן לקבל בנוסף, התנאים החדשים של ההלוואה יכולים להתאים יותר למצב הכלכלי והתזרימי של הלווה בנקודת הזמן הנוכחית, כך שהנטל הכלכלי שיוצרת המשכנתא ירד משמעותית.
מהי משכנתא
הלוואה מתחום הנדל"ן, מיועדת לרכישת נכס נדל"ן, לרוב למגורים, כאשר המימון לרכישת הנכס מוענק בתמורה לשעבוד הנכס הנרכש עצמו שמהווה בטוחה לתשלומי החזר ההלוואה..במקרה שלא עומדים בהחזר המשכנתא, המלווה יכול לממש את הנכס ובכך לקבל את הכסף חזרה. משכנתא היא הלוואה בסכומים גדולים ולתקופות זמן ארוכות בריבית נמוכה במיוחד.
משכנתא בחיינו מבוא (סוף החופש? החלטה גורלית?)
לקיחת הלוואת משכנתא היא ללא ספק צעד משמעותי ובין ההיבטים הפיננסיים הגדולים ביותר בחיים. תשלומי המשכנתא יהוו מרכיב משמעותי בהוצאות המשפחתיות בשנות ההחזר ויש להתייחס לכך בהתאם, זו לא החלטה גורלית של חיים ומוות אך בהחלט נושא שיש לבחון ולבחור סכומים ומסלול החזר שניתן לעמוד בו בצורה ראויה. משכנתא שנלקחת במסגרת היכולות של המשפחה לא חייבת להיות סוף החופש הכלכלי וכניסה לשנים של הידוק חגורה – אך היא בהחלט מחייבת מחשבה פיננסית נכונה וכמה שיותר מהר מסיימים להחזיר מה טוב.
משכנתא היא כלי פיננסי חשוב בחיינו, היא יכולה להיטיב עם משפחות חסרות אמצעים ולהפוך אותן לבעלות נכס. נזכור שמשכנתא ניתנת לשינוי תוך כדי תקופתה , כמו כן משכנתא היא דבר הפיך תמיד ניתן למכור את הנכס ולכסות את ההלוואה.
לפני לקיחת משכנתא יש ללמוד את מסלולי המימון השונים ולשקות בכובד ראש באיזה סכום חודשי ניתן לעמוד.
מה כולל השירות שלנו במרכז לגיוס אשראי?
השירות מלווה את הלקוח בתהליך קבלת המשכנתא מתחילתו ועד סופו ונועד לסייע לרוכשי נכסים לקבל את המסלול המתאים והמשתלם ביותר בהתאם למצב הספציפי. השירות כולל ניתוח פיננסי של הלקוח ובחינת הכנסות והוצאות, כמו גם היכולות מבחינת נטילת הלוואה, מומחי המשכנתא יעניקו ייעוץ אובייקטיבי לחלוטין לגבי מסלולי משכנתא, סכומים ובניית תחזית לתרים המזומנים של משק הבית., השירות כולל עריכת מכרז ריביות בין הבנקים ובדיקת המסלולים המוצעים ולסיום ייצוג הלקוח מול הבנקים בקביעת המסלול הספציפי ותנאי המשכנתא המיטביים ביותר ללקוח.
לשאלות ותשובות נוספות>